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  作为传统的暴利行业，餐饮行业正随着现代经济的蓬勃发展正犹豫慢慢的变多的人去从事。在餐饮行业中，接受返点之前一定要签订饭店转让合同，那么饭店转让合同的需要注意的几点有哪些呢？今日王志涛律师为您解读饭店转让合同相关需要注意的几点有关问题。

  对于转手者的身份问题，王志涛律师表示这是需要搞清楚的。如果是房东出租场地，那么需要房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况做检查。这种检查能够尽可能的防止张冠李戴，以假乱真。如果是租赁者转让餐饮，那就必须请房东出面共同商议，分清楚东西是主人，三方当面清点，出具文字凭据，签字画押，方可深谈。

  对于选址问题，王志涛律师表示这是餐饮行业最必须要格外注意的问题，关于这一点上不要单方面只听信“转让者”的话。如果有条件的话，应该到房产、消防、公安、环保、街道等部门了解一番。另外，周边百姓是未来的消费准顾客，忽视不得。

  对于一个实体店铺，王志涛律师表示历史遗留问题是十分重要的。对这种问题，要亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况。假如发现未交清，一定要请转手者将剩余部分缴纳完毕，并将交费示，看清确认后复印留存，妥善保管。

  对于有几率存在的违法违规记录问题，王志涛律师表示需要亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款，如果有的话，请转让方到有关部门缴纳完毕，并将相关票据复印留存，谨慎保管。工商管理费、应缴税款属国家的项目，如未交齐，有可能面临营业执照作废、停办营业执照、罚款等相应处罚。

  对于前员工的问题，王志涛律师表示要将以往与餐饮有关的单位、人员联系到，尽可能查清餐饮的工资、贷款、担保、抵押、应该支付的账款和经济纠纷情况，分清责任，避免在以后的经营中发生纠纷。因为在转让酒店时，很多员工跟着一起“转让”，所以一定要分清账。

  在餐饮行业中，王志涛律师表示餐厅经营火爆之后，因房东反悔发生经济纠纷的事情数不胜数。这种情况下最常见的，一般就是从合同里寻找破绽。餐厅的房东最见不得别人借用他的房子赚钱，恨不得把所有的利润据为己有，因此一定要注意。因此在签订合同时，一定要请房东到场并做好相应记录。

  对于签合同，王志涛律师表示签合同就为了保证有效的。因此在合同签订前，能咨询专业律师，或找几本关于《合同法》内容的书籍了解地清清楚楚。在这一些地方多花一点钱，以后的经营就少了许多麻烦。

  关于换锁这件事，王志涛律师表示看起来没必要但实际上很重要。老话讲害人之心不可有，防人之心不可无。餐厅的钥匙经手的人很多。餐厅钥匙为保险起见，换锁是必须的。要不然，一夜之后空空如也这样的事情，在餐厅转兑时也并不少见。

  餐厅转让合同也是合同的一种，因此王志涛律师认为，在签订饭店转让合同时，一定要注意以上饭店转让合同的需要注意的几点，因为在接手“转让店”的时候如果误入陷阱，会出现很多时间成本，还会增加经济损失。因此王志涛律师也衷心希望，对于转让餐厅这类事务能够一步到位，在审慎的选择与流程中完成各自的目的。只有这样，才是双赢的局面。返回搜狐，查看更加多