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补充协议的情况说明-合同补充说明怎么写-大同365淘房网-

更新时间 2024-01-06 来源：营养早点

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补充协议的情况说明-合同补充说明怎么写-大同365淘房网，随着房地产市场的不断升温，购房者们慢慢的变多，购房合同更加需要规范和严谨。在购房合同签订的过程中，有时会因为种种原因要签订补充协议。今天我将针对补充协议的情况说明及合同补充说明如何写作细致地为大家进行解读。

1.办理产权证时间约定，有些开发商在购房合同中对房产证的办理时间没明确写清楚，只是用一些模糊的词语来概括，这种情况下购房者可以在补充协议中写明办理产权证的时间。在签订补充协议之前，购房者应该确保没有在购房合同中提到这一条款。在补充协议中，除了明确房产证的办理时间，还要注意开发商导致无法办理产权证的情况，以免开发商逃避赔偿责任。

2.贷款办理不成约定，贷款购买房子已经成为现在非常普遍的事情了，但并不是所有人都能顺利申请到贷款。针对这种情况，购房者可以和开发商在补充协议中进行约定，明确贷款办理不成如何处理。如果是开发商原因造成无法办理贷款，责任就应该由开发商承担；而如果是购房者自身原因无法办理贷款，则需要自己承担损失。对于责任的划分一定要明确的约定在补充协议中。

3.公摊面积约定，如果购房者按照建筑面积购买的房子，公摊面积的大小一定要注意。购房者应该要求开发商在补充协议里详细说明公摊面积的位置和大小，避免买到的房子公摊面积过大，经常交房的时候会因为面积而产生纠纷。如果交房的时候实际公摊和合同约定有很大差距，根据相关规定来看的话，购房者就可以选择退房，开发商则需承担违约责任。

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1.办理产权证时间约定，有些开发商在购房合同中对房产证的办理时间没明确写清楚，只是用一些模糊的词语来概括，这样的一种情况下购房者可以在补充协议中写明办理产权证的时间。在签订补充协议之前，购房者应该确保没有在购房合同中提到这一条款。在补充协议中，除了明确房产证的办理时间，还需要注意开发商导致没办法办理产权证的情况，以免开发商逃避赔偿责任。

2.贷款办理不成约定，贷款购买房子已经成为现在非常普遍的事情了，但并不是所有人都能顺利申请到贷款。针对这种情况，购房者可以和开发商在补充协议中进行约定，明确贷款办理不成如何处理。如果是开发商原因造成没办法办理贷款，责任就应该由开发商承担；而如果是购房者自身原因没办法办理贷款，则要自己承担损失。对于责任的划分一定要明确的约定在补充协议中。

3.公摊面积约定，如果购房者按着建筑面积购买的房子，公摊面积的大小一定要注意。购房者应该要求开发商在补充协议里详细说明公摊面积的位置和大小，避免买到的房子公摊面积过大，经常交房的时候会因为面积而产生纠纷。如果交房的时候实际公摊和合同约定有很大差距，根据相关规定来看的话，购房者就可以再一次进行选择退房，开发商则需承担违约责任。